法團發佈的2014年2月到4月的「混帳」

富多來2月收支表

富多來3月收支表

富多來4月收支表

由2014年法團抄咗「永佳」，由自己去做返管理，大家一定會預期較差。

但唔係差到咁離譜LOR。

大家業主，當然可以唔識會計，可以唔識財務。但唔通你身邊一個朋友／親戚都無人從事呢行？？

鬍鬚仔可以大膽講句，如果有人睇完，第一句說話，必須定係「乜嚟架？？垃圾來的。」

建築物管理條例要求大家俾資產負債表我地睇，呢份，係乜來架？？

呢份，係現金流水帳，係記錄現金的出入。

而唔係「資產負債表」，所以，唔好用入邊的數字去呃我。



為了同大家講，我問大家一個問題。

大家都係業主，都有一層樓，當價值300萬，欠銀行按偈200萬。

咁，你層樓值幾多錢？？

無錯，淨資產係100萬。小學雞都識。





我地法團戶口有錢喎，嘩，好叻呀，鍾姑娘好嘢！！！！

1. 應付未付係邊？？我地法團有幾多數未找？？

呢D欠債，唔駛寫？唔駛同我地交待？？


2. 法團真係公平公正公開，貼晒中銀戶口出來俾我地睇仲有幾多錢。

但法團而家有幾多現金？？（喂，現金好容易唔見架喎），駛唔駛俾我地知？？你將戶口錢變成現金，咪任你用？點監察？？

3. 仲有，所有開支都用「匯豐銀行」來支付，支付的錢係由邊度來的？？匯豐銀行的月結單，唔駛俾我地睇？？

4. 而中國銀行有兩個戶口，一個百幾萬，一個五十幾萬。

五十幾萬那個，是我地夾錢去換電梯，咁而家進行成點先？？錢收咗，一係回水，一係做工程，而家攪咗D乜出來？？



按鬍鬚仔的計算。（當然，只係鬍鬚仔自己義務計，法團有好多單據無出示，我點可能計得準？？）


法團目前的資產，未計所擁有的物業，

估計為 147萬。

當中，如果中銀約有100萬，

咁應收未收的管理費及冷氣費約為47萬。

相比起1月份應收未收的管理費及冷氣費，約為84萬，

這便可以解釋到，點解法團戶口多咗錢。

多咗錢，係現金流多咗。

但計算總資產

1月份總資產為HK$1,612,886.51
4月份總資產為147萬。

我地係呢三個月，減少了14萬。

咪同我講，你盈餘多幾多幾多。BULL SHIT。呃人的報告。



好了，講咗資產，咁欠債呢？？

我只係將所知的應付未付放返入去，

目前所知應付未付數目為

1. 永佳                   HK$365,504.00
2. 聯興                   HK$156,358.00
3. 鍾引弟               HK$   85,000.00
4. 力建(註）           HK$  72,000.00
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總數                        HK$ 678,862.00


（註）力建呢條數，真係唔知應唔應該加落去。因為，常務會根本無記錄聘用呢間電梯保養，既然無聘用，又何來要俾錢？？

但算數，我姑且計住先。


仲有好多不知名的欠數，例如而家法團又去打官司（同永佳打【1600】），埋單幾多，我都唔知。
同時，又唔知法團有幾多不知名的工程。

資產減去「已知」的負債，

147萬, 減去約68萬，

法團應該尚餘 79萬左右。


呢79萬當中，「街數」（即係尚未收取的管理費／冷氣費），上面有講，約為47萬。

所以，法團可用的資金，實際只係32萬。


希望俾一個較清晰的印象俾各位業主，知道我地目前法團的情況。

唔好咁容易俾人呃到。


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至於，係咪法團俾財務我地，我地就照單全收？？

鬍鬚仔逐筆錢審視，其實有好多懷疑。所以，以業主的身份去信要求解釋。

亦俾各位參考一下。

FTL20040723-001-01

以及法團收支及工程的綜合報表  

如果法團唔解釋，我會請求大家支持，將呢個委員會的人撤職。因為，佢地無能力，亦無誠信去管理我地屋苑。