出標、揀標、投票(二)

屋苑維修往往銀碼好大，大家越來越關心「圍標」的情況。

圍標來來去去都係幾道板斧；

1. 先以超低價取得顧問合約；然後再夥拍有關連的承辦商來食大茶飯。

由於超低價係唔合理，結果，反而將一D「正正常常」的顧問「篩選」了出去。配合一大堆街坊的口頭攻勢，將揀選較貴的顧問/承辦商打成「圍標集團」，結果，杜絕「圍標」卻正正中了「圍標」的圈套。

2. 再由顧問公司的名義去「派標」或「出標」；任何承辦商一見到個牌頭，就知道個工程係邊間顧問條水。你唔係自己友，就會連入標的那些費用都慳返，唔會入標。

政府或者小業主以為公開招標夠晒公平公正，但行內人邊會有秘密架。一個唔該，如果承辦商唔埋堆，顧問/法團要按工程來玩死你，有幾咁難？一味話質量唔得，唔找數，要你重做；點都挾到你聽聽話話。

3. 後加工程 (VO)

一單工程，去到實際做的時候，難免會有些更改工序的需要，而需要提出後加加工程。要嚴防的唔係後加工程有幾多，而係邊個先有權力去審批後加工程。到底只需要係管委會通過？還是要拿出來由業主大會通過？魔鬼就在細節中。

其實，而家政府有好多部門，都會為業主提供「獨立估價」，去評估一下，到底個顧問開價合唔合理，承辦商開價合唔合理。究竟係太平定太貴，一目了然。大家可以去向市區重建局尋求協助。

講了好多題外話，不如就講返富多來。

富多來參與「樓宇更新大行動」，市建局都提供咗好多意見同資料，順利咁揀選咗顧問公司。再按程序去寫標，以及公開招標。

係上一篇文都提過，在疑點重重的情況下，大家都唔聽法團枝笛去揀選某一間承辦商，而揀選了第二間；法團馬上應一批「友好」的街坊要求下，要求重新選過。

既然法團咁有心，不斷替其中一間承辦商打邊鼓，咁筆者就抱住求証的心態，去睇下點解法團咁「偏心」。

大家應該都聽過狡三窟；好多時一間公司同時會擁有幾個「牌頭」，只不過係由唔同的人仕去hold住間公司。

由於入標一定會有限制公司成立的年份，所以呢D「牌頭公司」都會營運住，得閒就向唔同的屋苑報下價，唔志在做到，只係志在「參與」，務求做到好似好多間公司競爭一樣。

一間公司要營運，除咗每年二千幾蚊的商業登記之外，最起碼，要有電話，地址同傳真。

經一事，蔡一智，而家打「圍標」風頭咁盛，唔會再有公司咁蠢，幾間公司用同一個電話號碼，但係，好多時，都會用同一個傳真號碼。

所以，大家收到標時，不妨先抄低每間公司的地址，電話，傳真，然後上網google一下，好多時，你會發現，同一個電話號碼 / 地址 / 傳真，既然彈出唔同性質的公司。

點解會咁？因為佢地只係將呢D「牌頭公司」掛在人地營運緊的公司入面搏下大霧。

筆者將法團推介的顧問公司的電話 / 傳真 / 地址，上網查下，既然發現係一間安排人地考慮的「學校」…. 奇唔奇？

好了，既然有懷疑，當然再要認真咁去睇下文件。

一般人一收到份標書，就會全程咁去睇下間公司乜嘢工程出乜嘢價；可能筆者係唔識工程，所以只能老老實實咁去睇「標書報價」以外的資料。

重點，就係睇間公司的財政報表。

一般入標，都會要求承辦商提供三年的財務報表；但筆者敢肯定，呢D資料從來大家都唔會睇，但原來望下，你就會有一些好得意的發現。

如果間公司係「牌頭公司」，咁呢類影子公司當然唔會有實際營運；咁點樣負擔燈油火蠟？所以，只要詳細留意下，呢間公司的財務報表，睇下個生意額，外判費用，租金、工資(強積金開支)、你就會估算到間公司的營運模式。

筆者詳細望下法團推薦的公司，乖乖不得了。

望下個財報表，接成幾千萬的工程公司，2012年，既然一個伙記都無( 薪金支出是0)，租金支出是HKD17000一年，即係平均1420蚊一個月。

去到2013年，薪金支出係276,639，平均每個月的薪金支出係23053一個月。可以請到乜嘢人？而租金開支，就變成72000/月，即係平均6000/月。

去到2014年，薪金支出多咗，有704,924.77，平均每個月係58,743，但租金仍然維持不變，6000大洋一個月。

唯一的解釋，就係呢間公司係掛在人地公司內，同人「租枱」。

見到呢D公司，你會唔會搏？你同唔同意法團的「強烈推介」？