富多來收支月結表

以下，是有關富多來新邨的收支月結表


富多來2014年4月收支月結單

富多來2014年3月收支月結單

富多來2014年2月收支月結單

富多來2014年1月收支月結表

富多來2013年12月收支月結表

富多來2013年11月收支月結表

有關聯興更換電梯合約，以及相關資料

相信大家都聽到不少謠傳，

但從來無人向大家公布過有關富多來「更換電梯」的資料。

鬍鬚仔而家就將資料向大家奉上。

2013年7月19日，富多來舉行特別業主大會，議決通過更換8部升降機工程。

2013年9月5日，富多來法團，與聯興工程服務有限公司，簽署「更換升降機工程合約」，（合約編號為AF/LIFT/5/09/13)


合約包括 ：
1. 更換八部電梯
2. 加裝監察機廂電視系統（由前主席區生要求）
3. 免保期12個月持（即12個月唔駛俾電梯保養費）
4. 免保期後，之後首兩年保養費為HK＄18,400/月，第三年保養費為HK＄19,200/月

（註 ： 於上星期五的常務委員會，話會同力建簽三個月的臨時合約，每月幾多錢?? 大家可以問下鍾引弟司庫)

點解，電梯評級較低的電梯保養商，竟然價錢會較貴？？（又俾鬍鬚仔講中了。。。。點解，各位自己諗）。


2013年10月3日，法團律師張達成葉祺智律師事務所，已將集資分攤方法，專人放入每戶信箱。
信件編號M/AC/09311

點解而家有人話，更換電梯合約從來未簽？？

咦，唔係喎，唔通打官司就可以唔履行合約？？

我請大家睇一個案例，(一個在屋苑管理非常出名的案例）

HCA3986/2003 (於高等法院開審）

有關業主聯名要求取消維修合約，而承辦商向法團反索償。

法管判詞

63.  本席亦同意環球顧問在其書面結案陳詞的論據。即使翠屏花園2003年11月4日召開的業主大會決議，宣布在2003年7月31日召開的業主大會中通過的決議無效，亦不會影響翠屏立案法團與第三方之間旳權利和責任（例如，翠屏立案法團與德寶曾訂定的維修合約的效力）：參看The Incorporated Owners of Finance Building v. Bright Hill Management Consultants Co. Ltd. CACV 386/2000, 第36段。


106.  德寶提出的反申索要求的損害賠償，可簡述如下：

(a) 已實施工程價值的未清付部分，8,773,358.14元（9,573,358.14 – 800,000元）；

(b)    違反維修合約以致的經常費用及利潤損失，6,184,200.09 元；

(c) 與前第(a) 及 (b) 分段交替的損害賠償，8,130,714.02元（8,930,714.02 – 800,000元）；（無需作出命令）

(d)    雜項損失522,185.46元（金屬棚架費用17,891元 + 防水材料費用24,726元 + UPVC管材費用79,568.46元 + 竹材費用400,000元）；

(e) 其他損失100,000元；（被撤銷）

(f) 利息。

113.  基於以上各點，本席判定。德寶的反申索得值。反申索的判數額為前第106(a) 至106(b) 及106(d) 段所述的數額（前第106(c) 段的申索，無需作出命令，而前第106(e) 段的申索被撤銷）。

係賠到足晒。即係，工程合約取消，唔駛做，但錢要俾到足。

當然，各位可以向自己的律師查問清楚責任。唔好亂咁聽人講，話「打官司」唔駛賠。

有關聯興保養合約資料

為左大家有個比較，以及讓大家知道鬍鬚仔唔係吹水，乜都講白紙黑字。

我會將呢份合約公開俾業主睇。

我認為，乜都白紙黑字，就唔可以再靠講大話來呃授權票。


聯興工程服務有限公司－富多來電梯無養合約

有關電梯保養公司，力建的資料。

有關力建電梯香港有限公司的資料。



力建電梯香港有限公司的資料

註冊升降機承辦商季度表現評級（由機電工程署發佈）




有關力建電梯香港有限公司的報章評論



蘋果日報2013年10月23日

【本報訊】機電工程署昨公佈過去一年註冊升降機及自動梯承辦商表現結果，共發出七封警告信，涉及四間註冊升降機承辦商和一間註冊自動梯承辦商，包括本月被停牌的信科工程，以及評分最低的電梯工程及力建電梯香港，後者更接獲最多警告信，共四封。
機 電署去年10月至今年9月期間，分別接獲九宗涉升降機，以及五宗涉自動電梯機件故障報告。當局亦巡查升降機和自動電梯逾9,000次，分別向四間註冊升降 機承辦商和一間註冊自動梯承辦商，發出合共七封警告信。力建電梯香港接獲四封警告信，其中三封警告信涉及自動梯輔助制動器或梳齒板保護裝置失效；在註冊自 動梯承辦商表現評級被評為第三類別：「安全方面曾發現問題，已發警告信及正在作進一步調查」。




東方日報2013年3月6日

【本報訊】北角發生墮升降機事故後，升降機安全全民關注，市民投訴銅鑼灣一個商場升降機懷疑過期未檢驗但繼續使用，升降機內證書經已過期近兩個月。另火炭 環球工業中心西翼租戶投訴大廈六部升降機半數經常壞掉停用及困升降機，每次困升降機十多分鐘到半小時不等，質疑負責維修保養的力建電梯香港有限公司維修有 問題，本報昨查詢力建但未獲回應。

沙田火炭山尾街的環球工業中心租客形容升降機故障屬重災，中心東、西座共十二部升降機，四部客升降機八部貨升降機，幾乎每周都有故障要停止服務，少則一兩部等候維修，最多更逾半停用。

表現評級包尾

現場所見，東翼十二號貨升降機停止運作，有管理員透露該部升降機自去年底故障停用後至今仍未修復，西翼亦有兩部貨升降機故障停 用，其中一部升降機門打開並架設維修屏風，但未見維修人員。一名李姓租客指，壞升降機可謂無日無之，困升降機家常便飯，批評負責升降機保養維修的公司，服 務水平「衰過信科」。
本報翻查機電署的承建商表現評級，發現力建與另一間公司同得五十分排榜尾。力建去年上報過兩宗機件故障事故，分別為困升降機及令乘客失去平衡。 懷疑逾期未年檢但繼續使用的升降機在銅鑼灣伊利沙伯大廈商場，現場所見四部升降機的一號升降機已被圍封，貼有機電工程署告示指該升 降機未有註冊工程師證明機件安全而禁止運作。另三號及四號升降機懷疑安全證過期，貼在升降機內證明書所列，三號升降機應一三年一月十六日前完成測試，四號 升降機要一三年一月四日前完成，但兩部升降機至今仍未換新證，未知是否已通過檢驗等候新證。記者試乘兩部升降機，短時間升降過程不時有「隆隆」聲及輕微晃 動。



文滙報2013年11月6日

 香港文匯報訊（記者 杜法祖）被機電工程署評為最差級別（類別三）的自動梯承辦商力健電梯香港有限公司（力健），被機電署在其承辦的北角區大廈突擊巡查時，發現自動梯（扶手電 梯）自動制動器失效及拉煞器被拆除等問題，但力健的工程師在呈交機電署的准用證申請表格中，訛稱當時曾到大廈檢查且表示自動梯沒有問題。該名工程師昨承認 呈上虛假文件等4項傳票罪，被判罰款1.6萬元及須接受紀律聆訊。

承辦商評級列最差

　控方表示被告何樹榮需接受紀律聆訊，暫未決定會否除去其工程師牌照，但處分對其工作一定有影響。何求情時指自己只是無心之失，因沒有意識到原來填寫日子是這麼重要，強調只是一時大意疏忽所致。又指自己月入4萬元，兩名兒子、妻子及孫兒亦靠他供養。

　而否認4項傳票罪的力建被控於去年12月13日至28日，未有按照法例第三百二十七章《升降機及自動梯(安全）條例》的規定，進行自動梯工程、故意不當地干擾或導致不當地干擾自動梯以及交出理應知道在要項上屬虛假或具誤導性的文件，案件押後至下月3日作預審。

　案情指，於2008年12月，力健承辦北角書局街國賓大廈6部自動梯的保養工程，力健須定期檢驗及 向機電署申請准用證，而何是力健的註冊自動梯工程師。於去年12月19日，機電署督察進行突擊巡查，發現上址其中3部自動梯自動制動器失效、拉捍被鐵線綑 綁著及拉煞器被拆除，令自動梯不能發揮作用，機電署督察於是向力健發出通知書，並在通知書上蓋印簽署。

機署巡查後做假證

　機電署後收到何於本年1月28日提交的准用證申請表，申請表上顯示於去年12月19日，即機電署督 察巡查當天，自動梯是沒有問題且處於安全狀態。機電署認為申請書所指與事實不符，又認為何當天並未清楚檢查自動梯及沒有在24小時內向機電署匯報。何其後 被票控，他在警誡下承認其中一份虛假文件中顯示去年底何有到現場檢查，但其實他並沒有去到，直至本年1月才檢查。 

星島日報2013年11月5日

 機電署票控北角書局街國賓大廈的升降機承辦商與工程師，其中工程師認罪被罰款1.6萬元，而升降機承辦商則否認控罪，押至下月初審前覆核。機電署去年12 月突擊檢查北角書局街國賓大廈的升降機，發現部分升降機的自動制動器失效，拉槓被鐵線綑綁。大廈升降機承辦商力健電梯香港有限公司（下稱公司）的電梯工程 師何樹榮，其後向機電署呈上虛假的准用證申請表，訛稱電梯沒有問題。機電署向公司和何樹榮各發出4張傳票，其中何樹榮承認4項罪名，罰款1.6萬元，並要 接受紀錄聆訊。而力健則否認控罪，押至12月3日作審前覆核。法庭記者：黃文靜


大公報  2012年9月13日

【本報訊】機電工程署過去三個月向三間電梯公司發出警告信，當中振明電梯有限公司過去一年已三次接獲機電署警告信，最近一次因違反《升降機及自動梯（安全）條例》遭法庭起訴。
　　機電署昨日公布最近一年的「注冊升降機承建商表現評級」和「注冊自動梯承建商表現評級」結果。在「注冊升降機承建商表現評級」中，三十六間承建商獲評 介乎五十分至一百分，其中十三間獲評一百分滿分。今年六月至八月，機電署向振明電梯有限公司、力建電梯香港有限公司和星瑪電梯（香港）有限公司發出共三封 警告信。期內機電署接獲兩宗涉及升降機機件故障的事故報告。
　　振明電梯違反升降機及自動梯（安全）條例，去年十一月八日長沙灣康寧大廈一台電梯的隨動電纜故障導致乘客被困，被法庭判罰四千元。力建電梯和星瑪電梯則因機電署巡查一部升降機時，發現有違規事項而被記總分數達十二分。
　　在「注冊自動梯承建商表現評級」中，十八間承建商獲評介乎五十分至一百分，其中十二間獲評一百分滿分。今年六月至八月，機電署並沒有發出警告信。期內機電署接獲一宗涉及自動梯機件故障的事故報告。
　　機電署發言人表示，署方會繼續密切監察承建商的表現，並與業界定期商討，以完善承建商表現評級制度。



成報 2013年10月7日

力建電梯香港有限公司

力建電梯香港有限公司在香港已有16年歷史，在香港已安裝有100多台升降機。不過，在上年8月在機電工程署巡查一部升降機時發現機廂門機械鎖 及對講裝置失效而被記總分數達12分；在本年6月時，被發現不正確填寫工作日誌紀錄，被機電工程署評為在保養方面有改善空間。另外，早前有傳媒報道指，在 火炭環球工業中心西翼租戶投訴時常遇到壞升降機的情況，追查之下，亦發現是由力建電梯香港有限公司負責維修保養。



睇完，各位驚唔驚？？

點解明明聯興工作期間都係小問題，你去拿授權票炒咗聯興。
但之後，你用一個更貴的價錢去請一間更差的返來做保養。

程序又唔跟，幾條友仔神神秘秘，連常委會議決都無，既然簽左話力建做我地保養，

壞電梯家常便飯，有幾部更壞成個月。老人家，大肚婆，返工返學，做成生活不便，你管理委員會有無理到？？

咪以為無人睇住你呀，監察組，而家逐隻字，逐個程序同你跟到足！！！！！

富多來二期業主大會會議記錄

以下是有關業主大會的會議記錄，包括週年業主大會，以及特別業主大會。


富多來特別業主大會議程 （2014-6-20)

富多來特別業主大會 （2014-6-20)

富多來特別業主大會 （2014-3-27)

富多來特別業主大會 (2014-1-17)

富多來週年業主大會（延會）(2013-12-18)

富多來二期常務委員會會議記錄

我會將收到的會議記錄，放係呢度，等大家可以有多一些資訊。

由於尋找這些記錄需時，（亦有法團不合作的原因），所以，都係嗰句，盡量啦。

以後會不斷更新。作為存檔之用。


第23次常務會議記錄 (2014-5-23)

第22次常務會議記錄（2014-3-5)

第21次常務會議記錄 (2014-2-13)

前言

由於好多街坊都唔係住係富多來，所以未必可以好定期咁睇到「法團會議記錄」

我，鬍鬚仔，同一班街坊，組成了一個「富多來法團監察小組」，務求將法團「古靈精怪」的事挑出來。等大家更瞭解下成個法團的運作，務求令到富多來係按法律行事，從而做到樂居樂業，價格飛升。

我本身都係投資者，擁有一個收租物業，以個人名義持有。

原本我同大家一樣，都唔係太理屋苑的管理，但容忍有限度，屋苑管理不能隻手遮天。

我鬍鬚仔會利用工餘時間，為各位街坊服務，或透過有商有量，點樣可以去改善我地屋苑的質素。

所以成立了這個BLOG。

由於法團內某些委員是依靠商場某位地產舖小姐提供大量授權票，為免以後由這些授權票壟斷屋苑的決策，我成立監察小組，就係希望提高透明度，以及聯絡各位不居於此的業主，務求令到屋苑管理回復正軌。

所以，請將這個網誌加在你的瑣匙圈中，以及煩請將個人資料，例如單位，姓名，電話，電郵，WHATSAPP（如有），提供給我們。

既可作聯絡，本監察組亦會將最近資訊向各位分享。

（文件及數字是騙不了人，鬍鬚仔知道有人不斷以訛傳訛，一個大話接一個大話，係文件的照妖鏡下，真相就會出來。）






是為序。